离婚时房子怎么分？三宗离婚案件中的房屋分割法0

对于大多数人来说，结婚就是买房，同样的，离婚时也要进行财产分割。很多夫妻因为分房引起的矛盾离婚后起诉。去法院，法律对离婚房屋的分割也有相关规定。接下来，一起来看看小编分享的三种离婚情况的分房方法吧！

离婚时如何分房：

离婚分房1、婚后共同买房：婚后夫妻共同出资（包括贷款）取得产权，离婚后房子如何分房？

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首先我们要知道，无论房产证上的姓名是单身人士，还是夫妻双方，婚后购买房产证都是共同财产。其次，离婚时一定要明确产值，也就是所谓的房子价值离婚房产怎么分，可以根据市场价格来计算，而不是买房子的金额。同时，要区分权益部分和债务部分。如果涉及贷款，请先删除贷款部分。也就是说，获得房屋的一方将房屋价值的一半交给未获得房屋的一方，获得房屋的一方也需要偿还剩余的本息。

离婚后分房2、婚前买房：夫妻中的一个人在婚前付清了所有房款并取得房产证。离婚时房子怎么了？分居？

在这个问题上，国家法律也做出了相关规定。根据最高人民法院对《婚姻法》的司法解释（二)，夫妻一方在婚前支付了全部房价，并取得了房产证，则该房屋为婚前房屋）因此，在离婚的情况下，对方无权要求分割，在离婚的情况下也不会进行财产分割。

离婚分房3、共同还贷：夫妻之一在婚前通过抵押贷款购买了房屋，并取得了房产证。婚后夫妻共同偿还贷款的房子，离婚后房子怎么分？

由于一方在婚前取得财产，婚后房屋增值部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应视为共同财产。而且婚前买的那部分房子还是婚前财产，离婚后要分，结婚时只分婚后房子增​​值部分和联名还贷的部分.

小编总结：离婚房子怎么分，小编在文中介绍了四种离婚情况的分房方法，大家可以根据这些情况来了解一下。国家也有关于离婚和分房的相关法律法规。如果不确定，也可以通过网络查询。

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